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小区业主卖房时联合涨价是否违法?涉嫌市场吗

2019-02-04 23:30 | 未知 |
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“肯定还是有挂高价的业主,但这些人都是不着急卖房的。”他说,“小区均价只有4.7万元左右,但5月29日,有套房子报价5.4万元,前几天还有一套报价6万元。对于报价过高的房子,只在内部系统挂出,不在外网显示。”

闫兵解释说,与之相关的法律规范主要是《消费者权益保》和《反不正当竞争法》,但都是从调控行业或经营者的角度出发,并没有直接对“消费个体”进行。小区的业主显然不属于法律的经营者或房地产行业从业者。同时,业主出售房屋是行使《物权法》赋予的处分权,业主有权自行确定价格,甚至基于自愿组成个体集群确定私有财产价格。

但他也指出,基于《物权法》对私有财产的,该小区部分业主组成价格联盟,制定的所谓“价格调控”措施也不具有任何法律强制力,小区内不愿参与该组织的业主依旧可以自行确定房屋出售价格,任何组织均其处分财产。

杨东朗认为,第一是要加强宣传,重申二手房市场交易的有关,提醒大家不要轻信;第二是加强监督,在二手房交易时由交易双方议价,过户登记权属时加强监管。对于别人的行为根据相关法律惩处。(完)

(责任编辑:dd)
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