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资金不足年轻人怎么投资海外房产呢?

2019-05-14 15:41 | 未知 |
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2018年开始年轻人对海外房产投资的关注明显高了,其中最根本的原因就是:当前下,普通的中产阶层或者年轻人,想要找到比较稳妥的、收益相对较好的投资产品,比以前更难了。

2018年,火爆的比特币,忽涨忽跌,除少数风险偏好特别高的投资人外,大家普遍不会将比特币作为一个好的投资渠道。

而向来稳妥的余额宝,这一年也让年轻失所望。从2018年底到2019年初,余额宝的年化利息只有2.5%左右。而11月公布的CPI数据是2.2%,也就说你的投资收益比通货膨胀水平略多一点点。如此微小的收益,甚至连投资理财都算不上。

与此同时,25-35岁这个阶段,很多人每年有新的资产结余,这个结余能不能找到好的投资途径非常重要。

对于年轻人来说,不要盲目追求高收益,在现在的市场下,安全才是最重要的,而作为稳妥投资的代表——房地产,自然成为首选。

现在整个政策众所周知:为了房地产过热,定下了房住不炒的主基调,同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。

原来中国人的房地产投资逻辑是房价一定会大幅度上涨,至于持有成本、现金流等其他因素,都可以忽略不计。现在,这种投资方式已经不合逻辑了。

中国的租金回报率,也就是现金流都是极低的。北上广深等一线城市都在1.5%以下,好一点如成都武汉在2%左右,而11月CPI涨幅是2.2%。

据2018年相关海外房产投资数据统计,在已经成交的投资人中,100万以内的占到45%,200万以内的占据75%以上。

总体来看,海外房产投资主要城市的投资门槛,大多在200万以内,小额的也有50万左右的。所以年轻人有足够的资金和实力来做这件事。

投资海外房产,收益是多方面的。一方面享受蒸蒸日上的海外房产溢价收益和租金收益,另一方面可实现货币对冲,多货币配置以求资产稳定。而近年来,随着欧洲购房移民政策的出台,越来越多投资人看重了欧洲房产投资所带来的身份收益,这与投资家庭的经商、子女教育等需求非常吻合!

(责任编辑:dd)
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