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新房成交翻10倍!2020年3月莱芜楼市成交情况一览!

2020-09-27 15:32 | 未知 |
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[导读] 本月关键词:新房成交翻十倍、2020年首场土拍来袭、莱芜高新区即将迎来爆发 根据莱芜房产超市网数据中心统计,截止至2020年3月31日24点

本月关键词:新房成交翻十倍、2020年首场土拍来袭,新地 王呼之欲出、莱芜高新区新房市场即将迎来爆发...

根据莱芜房产超市网数 据 中 心统计,截止至2020年3月31日24点整,2020年3月莱芜商品房共计销售623套,总面积62450.87㎡,环比上月(2月67套)激增830%。其中期房(新房)成交582套,面积57994.61㎡;现房(二手房)成交41套,面积4456.26㎡。

除3月1-7日为汇总数据外,本月期房(新房)销售高点出现在3月9日,单日成交57套(其中住宅47套),成交面积6867.65㎡;低点出现在3月29日,单日成交6套(其中住宅5套),成交面积612.07㎡。

现房(二手房)销售高点在3月12日及26日,单日均成交5套(其中12日住宅2套;26日无住宅),成交面积分别为424.67㎡及356.92㎡;销售低点出现在3月1-7日及15日、21-23日、29-31日,单日均无成交。

本月商品房(新房)共计销售582套,其中住宅共424套。从各区域销售情况来看,莱芜区本月成交267套(住宅178套),占比45.87%;莱芜高新区成交210套(住宅152套),占比36.08%;钢城区成交59套(住宅48套),占比10.14%;雪野旅游区成交46套(住宅46套),占比7.9%。

3月份莱芜楼市依旧低迷,预售市场仅钢城区刚都乐惠城项目获批预售,共计258套住宅产品流入市场。目前莱芜预售市场持续低迷,导致市场暂无新产品入市,购房者选择余地并不充盈。但这种情况或到4-5月出现反转,据了解莱芜预计将有5家新盘入市,区域涉及莱芜区、莱芜高新区两大板块,其中不乏有市中心区域新盘,它们分别是赢兴华庭、兴宇凤栖台、蓝光悦府、龙 厢 首 府以及中洋悦澜府项目,愈千套房源即将流入市场,产品范围覆盖洋房、小高层、及高层产品。

本月莱芜区两宗土地宣布挂牌出让,总面积约47380平方米,起始总价23600万元!其中莱芜2019-1号(庞家岭地块)起始价高达22000万元,起始楼面价高达3383元/㎡。这个价格意味着即使该地块以起拍价成交,也将成为莱芜新的单价地王!打破原来由中梁保持的“地王”价格(楼面价2333元/平)。

从地块位置可以得知,该宗地块位于长勺北路与龙潭西大街交汇处,紧邻莱芜区长勺北路与龙潭西大街两条城市主干道,交通系统发达,人流量大;再加上去年规划的济南至莱芜的轻轨线路(进入莱芜城区走的是长勺路),可以说无论是未来还是当今,周边交通条件给该宗地块提供了强有力的保障。而除交通条件外,该地块向北沿长勺北路3分钟即可到达莲河学校,5分钟到达济南市人民医院,7分钟到达信誉楼购物中心;往东2分钟即可到达刚刚开业不久的城 发 邻 里 中 心;往南3分钟就能到达红石公园。

尤其是在庞家岭地块十字路口对角处就是我们的嬴昊财富广场,是目前莱芜商业体量最大的商业广场,从占地面积估算能顶茂业天地3个大。

本月莱芜区域市场就给大家介绍到这里,面对“地 王”来袭、成交翻倍、新项目冲击市场...未来四月莱芜楼市房价真的会上涨迎来第 二 春吗?

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(责任编辑:dd)
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